第644章 时代在前进(七)八千字（5 / 5）

≈ot;“方先生请说。≈ot;方叶便说道:≈ot;我看香港这楼市很不正常，估计再有年怕不得要崩盘，这样的事四年前美国就上演过，就个人看来香港也逃不了，因此个人看法，霍先生最好在八零年后不要大规模将资金投入房地市场，否则恐损失惨重。≈ot;霍氏说:“方先生可能不了解，英国人对我购地、建楼有所限制，我们在楼市上的投入不是很大，主营业务也不在这方面，现下房地产这一块主要是收租。

方叶点了点头，说道:“就我看来，将来香港楼市破灭以后，目前港地最大的地产商恐怕会抄底，到时香港地产和楼市就被其彻底掌握了，对于那位地产界首富，我还是了解一些的，他的眼里只有资本操作，认为资本无国界，对西方世界是很痴迷的，旦港地房地产市场被其控制，港人将来恐怕不会有好日子过。

这话未点名，但包、霍二人都知道方叶说的是谁，就见方叶继续说道:“不是国家的意思啊，就个人的看法，1997英国对香港的租期将满，香港是一定会回归的，谁也不能阻止，而一国两制下，中央政府也不会干涉香港，可到时这个香港究竟是李家的，还是香港人的就很值得思考。≈ot;“因此，若霍先生有意，还是尽量能够利用房地产市场崩盘，控制一些香港的土地，争取将某些人对香港人民的掠夺打压下来，如果到时霍先生钱不够，华昌或许可以化一部分资金给予支援，多了不敢说，几十亿港币应当问题不大。≈ot;说完，他又看向包玉冈说道:“我知道包先生也在搞房地产行业，以包先生的财力，若是可以最好多拿些地，香港地盘就这么大，到时抄底多买些地是不会亏本的，而最核心的一点就是，不要让某些眼里只有钱，心中却无国的人一家独大，否则将来香港老百姓就只能住鸽子笼了。

“这是国家的意思吗?≈ot;霍映冬凝眉思索道。

≈ot;不是国家的意思，完全是个人看法。≈ot;方叶说道:“我知道二位都是爱国爱港人士，这才向二位说这些事。作为一名中国人，爱国是基本立场;而作为一名商人、企业家，更要承担企业的社会责任，赚钱没有问题，但不应成为金钱的傀僵，那样就丧失了人性。”

“方叶先生对李先生是不是有些误解。≈ot;霍映冬笑着说。

“呵呵。≈ot;方叶只是冷笑，却并没有作任何解释，但他的神情已经无须再多做解释了。

方先生就鍃崕跑这么不看好香港的楼市?≈ot;包玉冈多少还是有些不大相信，毕竟现在的房地产市场火得一塌糊涂。

方叶则回道:“包先生，房地产市场就是一个周期性的经济产物，不可能一直大规模、高杠杆的发展，现下楼市价格已远超居民收入，说到底现下的香港楼市价格已不是正常价格了，而是大家相互加杠杆，但不可能永远加下去，等到停止了那一天就是崩盘到来之时。

方叶接着又从世界局势讲解了起来，详细的向二人讲述世界格局对香港的影响，中东石油危机，苏美两国在中东的竞争，所以他认为二次石油危机必然还会爆发，那时香港也必定会受到强烈冲击，而制造业也必然难以支撑，就业下降，金融危机到来楼市崩盘并无意外。

方叶说道:“所以现下香港的地还能买，但是一旦中东有变化，手里的地产就要尽快套现，一旦香港爆发金融危机，中英就香港问题谈判开始，抄底香港房地产市场和英国佬留下的产业的机会就来了，这是一盘大棋。因此，谁能提前布局，完成资金积累，谁就能在下一轮财富分配中掌握香港财富。

方叶继续讲道:“我之所以跟二位这样说，就是因为二位是爱国爱港人士，若二位不信，现在时间还足够，可以慢慢研究。

方叶已经将整个世界局势和香港局势及未来发展都分析透了，这番讲述确实给包、霍二人有一种豁然开朗的感觉，但是毕竟他们对于商业很精通，而对世界局势的分析及其对金融的影响的敏感度还是不足，但方叶相信，他们会想明白的。